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中指·每日要闻：广东汕头公积金贷款取消户籍地和缴存地限制

时间：2023-08-26 08:35:16 来源：中指研究院

今日看点：

(资料图)

·广东汕头：公积金贷款取消户籍地和缴存地限制

·上海张江集团：完成8亿元公司债券发行利率2.72%

·天津滨海新区建投：发行10亿元超短期融资券利率3.00%

·江宁城建：以15.10亿元底价竞得南京江宁1宗地块

·南京经东产业投资发展：以9.50亿元底价竞得南京栖霞区1宗地块，楼面价12812元/㎡

·万物云发布2023年中期业绩

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【政策·市场】

广东汕头：近日，广东省汕头市住房公积金管理中心日前发布《关于我市住房公积金贷款取消异地限制的通知》。《通知》称，即日起，对异地缴存住房公积金到汕头市购房的职工，取消其与配偶必须有一方为汕头市户籍或一方须在汕头市缴存住房公积金的条件限制。即：汕头市住房公积金贷款取消户籍地和缴存地限制，只要符合汕头市住房公积金贷款条件的住房公积金缴存职工，均可以在汕头市申请办理使用住房公积金个人住房贷款。同日，汕头市住房公积金管理中心发布《关于开通住房公积金贷款直冲（部分）结清还款业务的通知》，该中心开通“公积金贷款直冲(部分)结清还款”业务，住房公积金贷款职工申请提前(部分或结清) 还款时，如果公积金缴存账户有可用余额，可以用余额直接冲还。

【企业】

【1】上海张江集团：8月25日，上海张江(集团)有限公司发布2023年度第三期中期票据发行情况公告。该集团已经完成了对本期债券的发行，计划并实际发行金额8亿元。该债券简称23张江集MTN00，代码102382203，期限为3年。该债券于8月24日起息，将于2026年8月24日兑付，发行利率2.72%。主承销商与簿记管理人为招商银行股份有限公司，联席主承销商为中国工商银行股份有限公司。

【2】天津滨海新区建投：8月25日，天津滨海新区建设投资集团有限公司披露了2023年度第二十二期超短期融资券发行情况公告。据了解，上述债券简称“23滨建投SCP022”，代码为“012383209”，发行金额10亿元，期限为166日，发行利率3.00%，申购价位区间为3.00%-5.20%。债券已于8月23日发行，拟于2924年2月6日兑付。另悉，上述债券主承销商及簿记管理人为中国民生银行股份有限公司，联席主承销商为上海银行股份有限公司。

【土地】

【1】江宁城建：8月25日，南京五批次集中供地正式出让，本次共挂牌12宗，总出让面积约51.59万平方米，总建筑面积111.18万平方米，总起价170.8亿元。其中，其中，商品住宅用地10宗，安置房用地2宗。江宁城建以15.10亿元底价竞得江宁NO.2023G49地块，楼面价16202元/㎡。该地块位于江宁区东山街道万安西路以北、同夏路以东地块，为R2二类居住用地，出让面积42363.43㎡，1.0＜容积率≤2.2，建筑面积93199.55㎡。

【2】南京经东产业投资发展：8月25日，南京五批次集中供地正式出让。南京经东产业投资发展有限公司以9.50亿元底价竞得栖霞NO.2023G48地块，楼面价12812元/㎡。该地块位于栖霞区燕子矶街道兴智中心西片区恒广路以南、兴学路以东地块，为R2二类居住用地，出让面积30895.65㎡，1.0＜容积率≤2.4，建筑面积74149.56㎡。地块位于南京经开区兴智片区，地块紧邻在建地铁6号线兴学路站。

【物业】

【1】万物云：期内，万物云报告期内收入为人民币160.2亿元，同比增长12.5%。其中，社区空间居住消费服务板块收入为人民币90.4亿元，同比增长13.0%；商企和城市空间综合服务板块收入为人民币56.7亿元，同比增长11.3%；AIoT及BPaaS解决方案服务板块收入为人民币13.2亿元，同比增长13.9%。毛利润人民币24.1亿元，同比增长13.4%，毛利率为15.1%，经调整后毛利率为17.1%。截至2023年6月30日止六个月，报告期内利润为人民币10.5亿元，同比增长15.7%，EBITDA为人民币18.58亿元，增长20.4%。

【2】恒大物业：恒大物业营业收入约人民币61.45亿元，同比增长约6.2%；毛利润约人民币14.99亿元，毛利率约为24.4%，同比增加约2.2个百分点；净利润约人民币7.90亿元，净利率约为12.9%，同比增加约3.0个百分点；公司拥有人应占利润约人民币7.81亿元，同比增加43.06%；每股基本盈利约人民币0.07元。其中，基础物业服务及社区增值服务收入合计约人民币61.03亿元，占集团总收入约99.3%；物业管理服务收入约人民币50.25亿元，同比增长约7.4%；社区增值服务收入约人民币10.79亿元，与2022年同期基本持平。

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